フラッツ景丘

  • 東京都渋谷区恵比寿四丁目

  • 山手線 / 恵比寿駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
11,980万円
230.7万円/㎡
相場
10,880万円
209.5万円/㎡
6,293
9,351
12,410
15,468
AI査定結果
推定相場価格
10,880万円
209.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,351万円〜12,410万円
180.1万円/㎡〜239.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
フラッツ景丘
11,980万円（230.7万円/㎡）/ 1階 / 51.93㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は186.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1211,980万円230.7万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2025/06/0812,580万円242.2万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2025/05/0712,580万円73.3万円1階 171.66㎡ 1LDK南
2025/04/2712,980万円250.0万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2025/04/0512,980万円250.0万円1階 51.93㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/01/2712,800万円246.5万円1階 51.93㎡ 1R南
2024/10/1412,980万円221.3万円1階 58.66㎡ 1LDK西
2024/10/0311,800万円227.2万円1階 51.93㎡ 1R南
2024/09/2113,980万円238.3万円1階 58.66㎡ 1LDK西
2024/07/1713,980万円238.3万円7階 58.66㎡ 1LDK東
2024/06/044,680万円141.8万円1階 33.01㎡ 1LDK東
2024/05/2916,990万円204.1万円4階 83.25㎡ 2LDK東
2024/05/297,980万円153.7万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2024/05/2916,990万円204.1万円4階 83.25㎡ 3LDK東
2024/05/1818,000万円196.0万円2階 91.86㎡ 2LDK南
2024/05/1017,900万円194.9万円2階 91.86㎡ 2LDK南
2024/05/1017,980万円247.5万円1階 72.64㎡ 2LDK南
2024/04/164,980万円150.9万円1階 33.01㎡ 1LDK西
2024/03/164,980万円150.9万円1階 33.01㎡ 1DK東
2024/02/298,980万円172.9万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2024/02/085,280万円160.0万円1階 33.01㎡ 1LDK東
2023/12/2817,990万円216.1万円4階 83.25㎡ 3LDK東
2023/11/2717,990万円216.1万円4階 83.25㎡ 2LDK東
2023/11/2514,980万円206.2万円1階 72.64㎡ 2LDK+S南
2023/11/2514,980万円206.2万円1階 72.64㎡ 1LDK+S南東
2023/10/1414,980万円206.2万円1階 72.64㎡ 1LDK南
2023/10/1314,980万円216.5万円1階 69.18㎡ 1LDK南
2023/10/0915,580万円214.5万円1階 72.64㎡ 1LDK南
2023/10/066,300万円140.8万円1階 44.73㎡ 1LD・K東
2023/09/2615,580万円214.5万円1階 72.64㎡ 2LDK+S南東
2023/08/254,480万円156.8万円4階 28.57㎡ 1R西
2023/08/2515,580万円225.2万円1階 69.19㎡ 2LDK+S南
2023/07/294,780万円167.3万円4階 28.57㎡ 1R西
2023/07/2415,580万円225.2万円1階 69.18㎡ 1LDK南
2023/07/1515,580万円225.2万円1階 69.18㎡ 2LDK+S-
2023/05/2213,980万円167.9万円4階 83.25㎡ 3LDK東
2023/04/238,280万円159.4万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2023/01/298,380万円128.1万円5階 65.4㎡ 2SLDK東
2022/10/2520,600万円205.0万円5階 100.51㎡ 2LDK南
2022/10/0214,900万円205.0万円6階 72.7㎡ 2LDK南
2022/07/0711,000万円151.3万円6階 72.7㎡ 2LDK南
2021/10/115,480万円122.5万円1階 44.73㎡ 1LDK東
2021/07/055,980万円133.7万円1階 44.73㎡ 1LDK東
2020/11/2714,500万円144.3万円5階 100.51㎡ 2LDK南
2020/10/217,280万円116.1万円4階 62.7㎡ 1LDK西
2020/10/2115,000万円149.2万円5階 100.51㎡ 2LDK南
2020/07/035,680万円127.0万円1階 44.73㎡ 1LDK-
2020/06/038,980万円122.1万円1階 73.57㎡ 2LDK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は214.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 11,980万円230.7万円51.93㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC
2025/06/08ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 9,990万円191.1万円52.28㎡2LDK6階 / 10階建 南1979年54戸SRC
2022/06/24グランドメゾン恵比寿東
渋谷区東三丁目
恵比寿駅3分 12,000万円259.6万円46.23㎡1R1階 / 11階建 南東1981年46戸SRC
2025/05/29日興パレス広尾プラザ
渋谷区広尾一丁目
広尾駅9分 7,480万円186.7万円40.06㎡1R3階 / 11階建 南1985年62戸SRC
2024/12/20シャルマンコーポ恵比寿
渋谷区恵比寿西一丁目
恵比寿駅4分 9,980万円201.9万円49.43㎡2LDK4階 / 9階建 南東1986年32戸SRC
2023/11/25ロイヤルパレス広尾
渋谷区広尾五丁目
広尾駅2分 8,880万円174.8万円50.81㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1982年74戸SRC
2022/02/01広尾ガーデンヒルズ
渋谷区広尾四丁目
広尾駅5分 9,480万円212.7万円44.58㎡1LDK1階 / 9階建 西1983年82戸SRC
2025/01/23広尾ガーデンヒルズI棟
渋谷区広尾四丁目
広尾駅5分 18,980万円341.4万円55.59㎡1LDK2階 / 14階建 東1985年82戸SRC
2022/05/27広尾ガーデンヒルズL棟
渋谷区広尾四丁目
広尾駅5分 8,980万円201.4万円44.58㎡1LDK1階 / 11階建 西1984年94戸SRC
2024/08/03オーベル渋谷
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅7分 8,680万円173.8万円49.95㎡2LDK+5階 / 8階建 南東1985年32戸SRC
2025/02/05渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 9,580万円203.4万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年76戸SRC
2025/03/16ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 13,000万円286.8万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南西1979年105戸SRC
2025/04/14エル・アルカサル渋谷
渋谷区円山町
神泉駅2分 8,000万円190.4万円42.01㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年50戸RC
2025/01/18パラシオン渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅8分 7,480万円179.2万円41.73㎡1LDK+WIC4階 / 6階建 南東1981年50戸RC
2025/05/24パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 7,580万円178.1万円42.56㎡1LDK3階 / 8階建 北1986年78戸SRC
2024/02/02オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 12,600万円275.0万円45.82㎡1R1階 / 11階建 西1983年37戸SRC
2023/01/29代々木シティホームズ
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 12,500万円215.7万円57.95㎡2LDK4階 / 12階建 西1982年99戸SRC
2021/05/22ルミエール笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅1分 8,800万円211.0万円41.71㎡1R1階 / 10階建 西1982年46戸SRC
2022/11/04グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 8,980万円184.3万円48.72㎡2LDK7階 / 11階建 北東1984年38戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 21.1万円0.41万円51.93㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、渋谷区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は渋谷区の平均と比較して69.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
渋谷区
136.0万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名フラッツ景丘
所在地東京都渋谷区恵比寿四丁目
交通山手線恵比寿駅徒歩5分
築年月1983年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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